הלוואת משכנתא למוגבלים – מה זה אומר?
הלוואה זו היא למעשה פתרון למי שהצ'קים שלו חזרו או במצבים בהם לא הוחזר חוב להוצאה לפועל. אם נכנסתם לתהליך של חדלות פרעון, גם אז תחשבו ללקוחות מוגבלים ועל כן לא בטוח שתוכלו לקבל את הלוואת המשכנתא הנדרשת לכם.
מה חשוב לדעת על משכנתא למוגבלים?
גם כאשר מדובר על משכנתא למוגבלים בהוצאה לפועל וגם במקרים בהם ההגבלה היא מהבנק עצמו, חשוב לזכור כי ההלוואה אשר תינתן לכם מגופים פיננסיים חוץ בנקאיים תהיה בדרך כלל הרבה פחות אטרקטיבית. כיצד הדבר בא לידי ביטוי? בעיקר בגובה הריביות אשר משקף את רמת הסיכון של הגוף המלווה מהעיסקה הצפויה.
בנוסף, אם יש לכם עדיין תיקים פתוחים בהוצאה לפועל או לחילופין או אם אתם משלמים חובות במסגרת פשיטת רגל, ככל הנראה לא תוכלו לקבל את הלוואת המשכנתא.
מה זה לקוח מוגבל בנסיבות מיוחדות?
מושג זה מתייחס לאנשים אשר הוגבלו על ידי בית המשפט במסגרת הליכים לפשיטת רגל או לחילופין הוגבלו על ידי ההוצאה לפועל בשל גביית חובות. כמו כן, לקוחות מוגבלים בנסיבות מחמירות עשויים להיות גם אלו אשר הוגבלו על ידי המרכז לגביית קנסות.
מה ההבדלים בין מוגבל למסורב משכנתא?
כאשר מדובר על מוגבל, הכוונה היא שהגוף המציע את המשכנתא מוכן לתת לכם משכנתא אך במיגבלות ותנאים מסוימים. לעומת זאת, מסורבים הם אנשים אשר פנו לקבלת המשכנתא אך הבנק סירב לבקשת ההלוואה מסיבה כזו או אחרת. אגב, בשני המקרים מומלץ להיעזר ביועץ מאחר לצורך הגדלת הסיכוי לקבלת ההלוואה.
כיצד להגדיל את הסיכוי לקבלת ההלוואה?
אחת הדרכים להגדיל את הסיכוי לכך שתקבלו משכנתא גם אם חשבונכם הוגבל היא בעזרת שירותיו של יועץ משכנתאות. יועץ משכנתא חיצוני (כלומר, לא כזה אשר עובד בבנק) יכול להגדיל את הסיכוי לקבלת ההלוואה. היועץ מכיר את החוקים והבירוקרטיה ויודע מה יכול לעזור לכם להשיג את ההלוואה וזה כלל לא משנה או אתם מוגדרים בסטטוס של לקוח מוגבל, לקוח מוגבל חמור או לקוח מוגבל מיוחד.
לסיכום, משכנתא למוגבלים היא דרך שבה תוכלו לקבל הלוואה גם אם החשבון שלכם הוגבל בבנק או בהוצאה לפועל. תהליך זה נחשב למורכב וישנם מקרים רבים אשר בהם לא יצליח מבקש ההלוואה לקבל אותה וזאת בדיוק הסיבה שכדאי להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתאות חיצוני אשר מכיר את הדרכים לקבל את ההלוואה מגופים חיצוניים ויכול לסייע לכם להפוך את כל התהליך למהיר ופשוט הרבה יותר.